不動産買取
お客様のさまざまなご事情からすぐに不動産を処分して現金化したいときは、「不動産買取」という方法を選ぶことができます。こちらでは、静岡県磐田市の不動産会社「ガンバル不動産」が不動産買取についてご説明します。
不動産買取は、お客様がお持ちの不動産を不動産会社に直接買い取ってもらいます。その場合、不動産会社にとっては「ひょっとして売却できないかも」というリスクがあるため買取価格は安くなってしまいます。しかし、お客様は買い手が現れるまで待つじっと必要はありません。
「即現金化！」 スピーディな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
【不動産買取とは？】
●「手持ちの物件をすぐに現金化したい」
●「住み替えのための頭金にあてたい」
●「利用していない不動産の固定資産税が支払えないので不動産を処分したい」
●「複数の相続人がいるので早く現金にしたい」・・・
このような理由で物件を売却したい場合におすすめなのが「不動産買取」です。
仲介売却の売却先は買主ですが、不動産買取の売却先は「不動産会社」です。このため、仲介売却のような広告やチラシなど、買い手探しのための売却活動が不要になります。購入希望者に対する面倒な価格交渉も一切必要ありません。
残念ながら仲介売却よりも売却価格は下がってしまいますが、早期の売却が可能になります。売却までの時間的な余裕がない方は不動産買取を検討してみてはいかがでしょうか。
【不動産買取をしてもらうあなたのメリットは？】
1 売却までの時間が短い！
不動産買取のメリットは、売却までの時間が短いことです。仲介売却と異なり、買い手探しが不要なので、物件を素早く現金化できます。売却までの期間は、不動産買取までの日数は最短3日となります。
2 誰にも知られず売却できる！
不動産を売ることは、ご近所さんに知られたくないこともあるでしょう。不動産買取では広告や宣伝などの販売活動を行わないため、売却しようとしていることをご近所に知られることはありません。秘密は当然守りますので、どうぞご安心ください。（※最低限の物件調査は行います）
3 売却時のわずらわしさから解消される！
仲介売却では、購入希望者に対して内見してもらうなどの「手間」が発生します。物件に好印象を持ってもらうためには、お部屋を掃除したりリフォームしたりする必要があります。これに対して、不動産買取なら現在の状態で買取を行うため、売主様にご負担をおかけしません。
4 残債があっても大丈夫！
不動産買取では、不動産に銀行の残債がある方でも問題ありません。決済と同時に抹消手続きを行います。資金計画や引き渡し時期などのご相談も相談可能ですので、スムーズなお住み替えが可能です。相続のためすばやく現金化したい場合など、売り主様のご都合に合わせて売却することもできます。
5 仲介手数料がかからない！
仲介売却で必要になる「仲介手数料」が、不動産買取では不要です。払わずに済んだ仲介手数料分は、引っ越し代やローンの頭金などに充当してください。
6 不適合責任が免責される！
通常の不動産売却では、売主様は買い手に対して「契約不適合責任」を負います。「契約不適合責任」とは、土地または建物に関して契約の内容に適合しない場合、その不適合を契約内容に沿って適合させる売主責任のことです。不動産の売却後に土地や建物に欠陥が見つかった場合には、売主の費用負担はとても大きなものになります。
これに対して「不動産買取」は、不動産会社が直接買い取るので売主様の契約不適合責任は免責されます。売却後の保証も不要なので、後腐れなく取引できます。
7 心理的な負担が軽減される！
仲介売却では、「いつ売れるのか」「価格はこのままでいいのか」「購入希望者は本当に買ってくれるのか」など、売買契約が終わるまで心配がつきません。その点、「不動産買取」では確実に現金化されますので、「いつ売れるかどうかわからない」といったストレスから解消されます。
【ここが違うぞ ガンバル不動産！】
「できるだけ希望価格で売りたい」 「でも期間内に売れなかったら困る」 といった不安をお持ちのお客様におすすめなのが「買取保証」です。
「買取保証」とは、当社に仲介売却をご依頼いただいた物件が一定期間内に売れなかった場合、あらかじめご提示させていただいた価格で当社が買取を行うシステムです。
「買取保証」を使えば、はじめの数か月、お客様のご希望に沿った売出し価格で売却にチャレンジできます。もし、希望価格で売れなかった場合でも「買取保証額」で売却できるので、住み替えをスムーズに行うことが可能です。
（※必ず買取保証ができることは約束できません）