■4つの売却方法、その特徴
お家の売却方法には
「仲介（ちゅうかい）」
「買取（かいとり）」
「リースバック」
「任意売却（にんいばいきゃく）」 の4パターンぐらいあります。
もう、住宅ローンが残っていないという方や、残っていても「売却価格＞住宅ローン」で、住宅ローンを完済できるのあれば、「仲介」「買取」「リースバック」の中から売却方法を選ぶことができます。
逆に「売却価格＜住宅ローン」のように、売却しても住宅ローンがすべて返済できない場合は、残りを現金で一括返済するか、「任意売却」しか方法はありません。
| メリット | デメリット | |
| 仲介 | 一番高く売却できる | いつ売れるかわからない |
| 買取 | すぐに現金化できる（最短1週間以内） | 仲介の7割程の売却金額になる |
| 任意売却 | 住宅ローンが残る場合でも売却できる | ブラックリストにのる |
| リースバック | 売却してもそのまま家に住み続けられる | 仲介の5割程の売却金額になる |