■不動産の査定とは？

「不動産の査定」とはどんなものか、ちょっとだけお話します。

■査定の意味

この言葉の意味をよく考えておく必要があります。


たとえば


査定した業者が直接買い取りをする場合の「査定価格」なら『査定価格＝売却価格』となります。

でも


不動産仲介会社が査定した「査定価格」は不動産業者が鉛筆ナメナメした『予想額』です。


つまり


この場合の査定額はどうにでも作れるわけで、仲介業者の「査定価格」≠「売却価格」ではないということなんですね。


これを勘違いしてしまうと、査定価格が高いから販売を依頼するという状況になってしまうのです。

■まとめ

査定する不動産会社が


●どんな立場で
●買取として査定しているのか
●仲介として査定しているのか


は、しっかり確認しておいてから「査定額」を眺めましょう。