「任意売却について教えてください！」
ローンの支払いができず、売却したいのですが、残債がまだあります。残債以上で売れなければ売却は無理でしょうか？
住宅ローンの数か月支払いが滞ると、「期限の利益」を失うことになります。
「一括して残債を払ってください」と金融機関は担保権を行使して、裁判所で競売申し立てを行います。競売で住宅が落札されてしまうと、一般の市場で売却できる価格の3割〜5割以下となってしまいます。
債務を多く残さないためには、一般の仲介市場で高く売る必要があります。そのためには、あらかじめ金融機関と相談をして、売却許可をもらい販売を行います。それが「任意売却」です。
一般の仲介市場で高く売るため、債務を減額することができるので、生活再建へ向けての立て直しすることができます。住宅ローンの支払いにお困りの方は、無料個別相談にて承りますのですぐにご連絡下さい。